Appartement 3 Chambre(s), Porto, Paredes / Vente / 320000 / Ref. 0060

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Appartement 3 Chambre(s), Porto, Paredes 320 000 € Ref: 0060

125 m²

226,55 m²

125 m²

Appartement T3 avec terrasse de plus de 50 m² — Gandra, Paredes
Excellent appartement T3 situé au centre de Gandra, à Paredes, dans un emplacement stratégique à proximité de l’Université CESPU, avec un accès facile aux commerces, services, transports et principaux axes routiers.
Le bien se distingue par ses volumes généreux, son confort, son efficacité énergétique et ses excellents espaces extérieurs, constituant une excellente option aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Excellente opportunité d’investissement !
Le bien offre un potentiel de rentabilité locative supérieur à 5 %, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui recherchent rentabilité et valorisation de leur investissement.
Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif présentant un fort potentiel de rendement.
Caractéristiques principales

Hall d’entrée spacieux, offrant une entrée confortable et fonctionnelle ;
Salon spacieux et lumineux, avec accès à un balcon et vue dégagée ;
Balcon fermé, offrant un espace supplémentaire et polyvalent ;
Cuisine meublée et équipée d’une plaque de cuisson, d’un four et d’une hotte aspirante ;
Cellier intégré à la cuisine, où se trouve la pompe à chaleur ;
Poêle à pellets relié au système de chauffage central, assurant un confort thermique dans tout le logement ;
3 chambres, toutes équipées de placards intégrés ;
Les trois chambres disposent d’un accès direct à la terrasse ;
3 salles de bains complètes, dont une suite parentale ;
Châssis de fenêtres avec double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique ;
Pré-installation pour aspiration centralisée ;
Chauffage central dans tout le logement ;
Classe énergétique A, garantissant une excellente efficacité énergétique ;
Garage fermé (box) pouvant accueillir 2 voitures ;
Terrasse privative de plus de 50 m², l’un des principaux atouts du bien, idéale pour les moments de détente, les repas en plein air ou simplement pour profiter de l’espace extérieur.

Localisation
L’appartement se trouve dans une zone centrale et en plein développement, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec deux principaux axes d’accès vers Porto, permettant une liaison rapide avec les différentes zones de la région.
À proximité, vous trouverez une large offre de :

Transports en commun ;
Commerces et services ;
Centres commerciaux ;
Écoles et établissements d’enseignement supérieur ;
Accès à l’autoroute A4.

Gandra bénéficie également de sa proximité avec d’importants établissements d’enseignement supérieur, notamment la CESPU et l’École Supérieure de Technologie de la Santé du Tâmega et Sousa (ESTeSTS), ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant pour les familles, les professionnels et les étudiants.
Distances

27 km de la plage ;
27 km de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro ;
À quelques minutes des principaux axes routiers, avec une excellente liaison vers Porto.

Une opportunité à considérer
Un appartement qui combine espace, confort, efficacité énergétique, généreux espaces extérieurs et emplacement privilégié, avec l’avantage supplémentaire d’un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules et d’une terrasse de plus de 50 m².
Idéal pour ceux qui recherchent une excellente qualité de vie dans une zone en développement, avec de très bonnes accessibilités et tous les services essentiels à proximité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Type de propriété Appartement

Typologie 3 Chambres

Objectif Vente

Etat Ancien

Prix 320 000 €

Année de construction 2003

Pays Portugal

Département Porto

Ville Paredes

Lieu Gandra

Zone N/D

Ivo Gomes

+351 960 149 991

Pretendo ser contactado

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